北京恒基中心
發布時間:2016-09-19 09:28


北京恒基中心BA系統完成于1997年,采用的是美國江森公司第一代產品和技術。系統包括METASYS中央管理站、網絡控制器(NCU)、DX9100現場控制器、終端設備(溫度及溫濕度傳感器、水閥執行器、風閥執行器等)和控制、測試軟件等。

該系統多年來為業主提供了安全、舒適、方便、優質的生活服務和辦公服務。但由于該套設備已運行和使用了十余年,部分設備逐步老化或出現故障,系統部分功能已經失效,影響系統正常運行,亟待恢復。另外,根據恒基中心應用現狀,尚需添加或修改部分樓宇自控系統功能。


北京柏斯頓自控工程有限公司具有多年從事美國江森公司METASYS樓宇自動控制系統設計、應用經驗。在亞運村凱迪克大酒店(1993)、浙江寧波商廈(1994)、北京華僑村涉外公寓(1995)、工商銀行沈陽市分行大樓(1998)、河北石家莊冀雅電子廠等多個項目與江森公司有過密切合作,并承擔著太平洋百貨盈科店等多家江森公司METASYS樓宇自動控制系統的維護工作。公司部分員工并曾配合過美國江森香港公司、江森北京分公司參與本中心樓宇自控系統調試工作。


本著“客戶的需求就是我們的目標”的原則,從用戶立場出發,充分發揮本公司熟悉江森公司METASYS樓宇自動控制系統并掌握其產品技術的優勢。幫助客戶以較小的投入將樓宇自控系統得以恢復,并保持在較好的工作狀態,較大程度地減少系統投入后的運作成本,從而幫助業主實現較大的效益。據此提出恒基中心樓宇自動控制系統修復工程方案。

根據業主的實際情況,針對樓宇自控系統,本改造方案基于集中監視、分散控制的技術思想,功能定位于實用、舒適、設備優化運行、現代化信息技術管理四個核心。

l  實用:重點在冷源、空調自動控制系統、照明自控控制系統。

l  舒適:采用樓宇自控系統,整個辦公樓、公寓、商場、裙樓和其他建筑空間的空調系統將隨著人員和設施的負荷變化,進行自動調節,保證辦公樓、公寓、商場和裙樓的溫度,不受進出人數波動的影響,充分滿足舒適的要求。

l  設備優化運行:設備的優化運行是指所有被控設備應力求長壽命、低維修率。設備系統的優化運行,要求各個子系統均應工作在最佳工作工況下,這應從兩個方面來保證:

     1.統一管理的中央綜合控制系統

 2.各個系統的優化程序和監控

l  現代化信息技術管理:對擁有眾多設備的現代化智能大廈,設備管理必須采用現代化計算機管理,升級改造后,控制系統將更好的實現系統監視、控制、紀錄、統計分析均應自動處理并存儲。

針對本升級改造各BMS子系統,樓宇自控系統會實現以下的管理:

空調與通風系統:實現空調機組、新風機組的實時監測與自動控制,優化運行管理。對通風機組自動定時控制和聯鎖控制。在集中管理下保證環境舒適,大幅降低能耗。

照明系統:監測照明狀態、控制照明回路、亦可按時間程序控制照明回路、結合區域的使用功能、室內外照度、時間段以及資源分配信息,采用分級控制方式,控制各不同功能區域照明配電回路的分級通斷,并有開關狀態顯示;

BAS改造具體實施內容

恢復照明/空調子系統原有功能,更換損壞硬件,NCU,DDC及末端損壞設備,恢復原有功能。


1.   軟件

a)     更新操作站,升級操作系統;

b)     監控點的增補、校對;

c)     自控程序的增補、完善。

2.   硬件

a)     損壞樓宇控制設備的更新;

b)     主控操作站、顯示器、打印機的更新;

c)     各監測點的通訊、控制狀態、設備參數的檢查;

d)     現場傳感器的增補。


                                                                                  北京柏斯頓智能科技有限公司

                                                                              項目經理:王祝文-136 4121 2787

黄片免费视频